Nossos Serviços

Conheça cada um dos serviços que oferecemos e encontre a solução ideal para o seu caso.

Averbações e Registros

A averbação é o registro da construção na matrícula do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis. É o ato que dá publicidade à existência da construção e permite a transferência, venda e financiamento do imóvel.

Quando você precisa: Depois de obter o Habite-se, para registrar a construção no cartório.

Saiba mais
Incorporação Imobiliária

A incorporação imobiliária é o processo de regularização de empreendimentos imobiliários, como edifícios e loteamentos. Envolve o registro do memorial de incorporação, a aprovação de projetos e a instituição do condomínio.

Quando você precisa: Ao construir ou comercializar unidades autônomas em edificações coletivas.

Saiba mais
Alvará de Construção

O Alvará de Construção é a autorização municipal que permite construir, reformar ou ampliar um imóvel. Ele deve ser solicitado antes do início da obra e é fundamental para garantir que o projeto está de acordo com a legislação urbana.

Quando você precisa: Antes de iniciar qualquer obra de construção, reforma ou ampliação.

Saiba mais
Habite-se / CVCO

O Habite-se (ou Certificado de Vistoria de Conclusão de Obra - CVCO) é o documento emitido pela prefeitura que atesta que a obra foi concluída conforme o projeto aprovado. Sem ele, o imóvel não pode ser ocupado, vendido ou financiado.

Quando você precisa: Após concluir uma obra, para legalizar a construção e obter a averbação.

Saiba mais
CNO - Cadastro Nacional de Obras

O CNO é o cadastro obrigatório junto à Receita Federal para todas as obras de construção civil. Ele é o primeiro passo para regularizar qualquer obra, permitindo a emissão de notas fiscais, o recolhimento de contribuições previdenciárias e a futura averbação do imóvel.

Quando você precisa: Ao iniciar ou regularizar uma obra de construção, reforma ou ampliação.

Saiba mais
Retificação de Área

A retificação de área é o procedimento para corrigir as medidas e a área do imóvel na matrícula do Cartório de Registro de Imóveis. É comum quando há divergências entre a área real e a registrada.

Quando você precisa: Quando a área real do imóvel é diferente da que consta na matrícula.

Saiba mais

Comparativo de Prazos

Prazos médios estimados para cada tipo de serviço.

Serviço Prazo Médio Complexidade Documentação Necessária
CNO 5 a 15 dias Baixa CPF/CNPJ, registro de imóveis, projeto
Habite-se / CVCO 30 a 90 dias Média Alvará, projetos, ART/RRT, CNO
Alvará de Construção 30 a 60 dias Média Projetos, documentos do imóvel, certidões
Averbação 15 a 30 dias Baixa Habite-se, matrícula, certidões
Incorporação Imobiliária 60 a 180 dias Alta Projetos, memorial, documentos diversos
Instituição de Condomínio 30 a 90 dias Média Convenção, especificação, registro
Retificação de Área 30 a 120 dias Média Matrícula, levantamento topográfico, documentos

Prazos estimados podem variar conforme a complexidade de cada caso e a demanda dos órgãos públicos.

Perguntas Frequentes sobre Serviços

Tire dúvidas específicas sobre nossos serviços de regularização.

Sim, é possível fazer o CNO por conta própria, mas o processo exige conhecimento técnico e documentação específica. Um erro no cadastro pode atrasar todo o processo de regularização. Contar com um profissional especializado garante que tudo seja feito corretamente desde o início.

O Habite-se é um documento emitido pela prefeitura que comprova que a obra foi concluída conforme o projeto. Já a averbação é o registro dessa construção na matrícula do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis. Primeiro se obtém o Habite-se, depois se faz a averbação.

O prazo para retificação de área varia de 30 a 120 dias, dependendo da complexidade do caso. Processos mais simples, com documentos atualizados e sem divergências significativas, podem ser resolvidos mais rapidamente.

Sim. A incorporação imobiliária é obrigatória para comercializar unidades autônomas antes da conclusão da obra (venda na planta). Ela protege tanto o incorporador quanto o comprador, garantindo a segurança jurídica do negócio.

Atendemos principalmente Curitiba e região metropolitana, mas também realizamos serviços em outras cidades do Paraná, dependendo da complexidade. Entre em contato para verificar se atendemos sua região.

Não sabe qual serviço precisa?

Solicite um diagnóstico gratuito e descubra qual é a melhor solução para o seu imóvel.

Fale Conosco